Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- El senador Luis Donaldo Colosio Riojas presentó el ‘Plan Colosio’, una iniciativa de reforma a la Ley General de Asentamientos Humanos diseñada para capitalizar el flujo de inversiones por el nearshoring mediante la creación de vivienda anticipada, movilidad eficiente y sostenibilidad coordinada. La propuesta surge en un contexto donde México concentró el 70% del nearshoring en América Latina, captando más de 40 mil millones de dólares en inversión extranjera directa durante los primeros tres trimestres de 2025 y lo que va de 2026, con más de 150 proyectos activos.
El plan se estructura en cuatro pilares: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada. Su objetivo es evitar que el crecimiento industrial genere déficits de infraestructura social, un factor crítico ya que países competidores como Vietnam, India y Malasia exigen a los inversionistas planes de desarrollo urbano integrados. La iniciativa busca que el sector privado participe de manera corresponsable en la creación de entornos habitables alrededor de los nuevos polos industriales.
En paralelo, representantes del sector financiero y industrial destacaron la necesidad de fortalecer la infraestructura para mantener la competitividad. Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, subrayó el rol de las instituciones financieras en el financiamiento de proyectos de infraestructura inmobiliaria requeridos para absorber la demanda generada por la relocalización de empresas. Nuevo León se mantiene como el estado que absorbe el 28% de la demanda nacional de estos proyectos, lo que evidencia la concentración geográfica que el plan intenta equilibrar.
La conexión entre desarrollo industrial y capacidad de producción local fue tema central en la Expo Acero Veracruz 2026, realizada del 23 al 25 de marzo en el puerto de Veracruz, donde se reunieron más de 160 empresas. Rocío Nahle García, gobernadora de Veracruz, y Ernesto Pérez Astorga, secretario de Desarrollo Económico y Portuario de la entidad, participaron en el evento que destacó al estado como el tercer productor de acero del país. Óscar Chahín Sanz, presidente de AIST México, también estuvo presente en las discusiones sobre la cadena de suministro metálica necesaria para la construcción de la nueva infraestructura industrial.
La competencia global por la inversión exige que México no solo ofrezca costos laborales competitivos, sino también garantías de calidad de vida y logística para los trabajadores de las nuevas plantas. El ‘Plan Colosio’ pretende ser la herramienta legislativa que obligue a planificar los asentamientos humanos antes o simultáneamente a la llegada de las industrias, evitando la improvisación urbana que históricamente ha elevado los costos logísticos y sociales en los corredores industriales.
Con la presentación de esta reforma, el Senado pone sobre la mesa la discusión de cómo transformar el boom de la inversión extranjera en un desarrollo urbano ordenado. La efectividad del plan dependerá de la capacidad para coordinar esfuerzos entre los gobiernos locales, como el de Veracruz que busca atraer más proyectos aprovechando su producción de acero, y la legislación federal que regule los asentamientos humanos en función de la dinámica económica actual.
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